Modes contractuels de réalisation dans le marché de la construction non-résidentielle (entre donneur d’ouvrage & entrepreneur)

Dans les dernières décennies, le secteur de la construction, particulièrement pour les projets de construction majeurs (pour des budgets au-delà de 10 M$ environ, autant dans les domaines publics que privé) a évolué plus rapidement avec l’arrivée de différents modes contractuels de construction entre le donneur d’ouvrage et l’entrepreneur. Toutefois, ces modes contractuels fonctionnent-ils? Sommes-nous prêts à envisager de nouveaux modes afin de remplacer ceux-ci? Irions-nous jusqu’à dire que les erreurs du passé ont rendu les acteurs du milieu plus aguerris aux embûches qui jalonnent ce secteur très actif?

Pour y répondre, il faut d’abord comprendre les enjeux du système ainsi que les modes actuels en place. Au-delà du mode traditionnel de l’appel d’offres à forfait, quels sont les autres modes qui nous sont offerts actuellement? Rien ne prépare les jeunes architectes ou ingénieurs, entre autres professions, à la connaissance de ces mécanismes avant leur sortie de l’université, diplôme en poche.

Cette formation, accessible à toute personne œuvrant dans le domaine de la construction, a pour but de faire connaître et comprendre les différents modes contractuels de construction liant un donneur d’ouvrage à un entrepreneur, tout en mettant en lumière la position des professionnels, ingénieurs et architectes au sein de cette relation. Cette formation s’applique au secteur non-résidentiel de la construction. À ce titre, ceci exclut la construction de maisons individuelles, mais peut inclure la construction de très grands complexes d’habitations du fait de la valeur financière du projet. Les modes contractuels dont il est question dans ce cours s’appliquent autant à des donneurs d’ouvrage du secteur privé que du secteur public. Encore une fois, c’est plutôt la taille et la complexité du projet qui fait que s’offre à lui la possibilité de plusieurs modes contractuels de construction.

Afin de mieux comprendre les différents modes contractuels, les avantages et désavantages propres à chacun seront détaillés dans le cadre de ce cours, une série d’exemples étayant les faits viendra solidifier le processus d’apprentissage. Des plages interactives avec les étudiants sont prévues afin que ceux-ci aient une participation régulière à l’évolution de l’apprentissage.